Le conseil municipal décidera de l’avenir de l’ancien hôtel Victoria, le 25 mai prochain. CRÉDIT : GILLES BOUTIN ET CAPTURE D'ÉCRAN

Lors d’une séance extraordinaire de l’instance le 3 mai, les membres du conseil de municipal de Lévis ont entendu les appels déposés à la suite de la décision rendue par le comité de démolition dans le dossier de l’ancien hôtel Victoria. Deux groupes ont alors pu faire valoir leurs arguments, quelques mois après que le comité de démolition a refusé la demande de démolition déposée par le propriétaire du 5204-5224, rue Saint-Laurent.

Rappelons d’emblée que l’édifice ayant pignon sur rue à cet endroit a été bâti en 1867, selon les plans du célèbre architecte Edward Staveley. Au 19e siècle, l’hôtel Victoria a été un établissement de première classe qui accueillait les passagers du Grand Tronc, dont l’une des gares était située à proximité dans ce qui est maintenant le parc de l’Anse-Tibbits.

Au fil des années, plusieurs des propriétaires de l’édifice n’ont toutefois pas réalisé des travaux nécessaires pour préserver le bâtiment. Durant plus de 15 ans, un suivi attentif de la direction de l’urbanisme de la municipalité et du Service de la sécurité incendie de la Ville de Lévis (SSIVL) a dû être assuré, avant l’acquisition de l’ancien hôtel Victoria par son propriétaire actuel, Alexandre Dion du Groupe Alto.

L’an dernier, un expert engagé par la Ville a estimé à 950 000 $, avant taxes, le coût des travaux de réhabilitation nécessaires pour préserver l’édifice désormais inoccupé. Dans sa décision rendue le 16 février dernier, le comité de démolition a d’ailleurs souligné que la rénovation du bâtiment était trop dispendieuse et que la valeur patrimoniale de l’édifice, établie à moyenne, avait chuté en raison de son état.

Toutefois, l’organe de la municipalité a refusé la demande de démolition du requérant puisque son projet déposé pour remplacer l’ancien hôtel Victoria n’était pas conforme.

Convaincre les échevins

À la suite de cette décision, la Ville de Lévis a reçu deux demandes d’appel, soit de la part du Groupe Alto ainsi que du Groupe d’initiatives et de recherches appliquées au milieu (GIRAM). À tour de rôle, les représentants de ces deux requérants ont pu présenter leur position aux membres du conseil municipal.

Alexandre Dion a d’abord réitéré sa demande pour pouvoir démolir le 5204-5224, rue Saint-Laurent, un édifice qui est désormais dans un «état lamentable». «Notre but était de rénover et d’optimiser le bâtiment actuel, mais on évalue les coûts de rénovation à 1,4 M$. Cela rendrait notre projet déficitaire de plusieurs centaines de milliers de dollars. On a pu constater plusieurs problèmes structurants», a argué le promoteur de Québec.

Il a par la suite présenté un nouveau concept d’utilisation du sol dégagé qui respecte les normes de la Ville. En remplacement de l’ancien hôtel Victoria, le Groupe Alto construirait les Condos Victoria (sur la deuxième photo), un édifice «mélangeant les styles classique et contemporain inspiré du style du bâtiment actuel». Le nouveau bâtiment de quatre étages offrirait sept condos de luxe, disposant notamment de cases de stationnement souterraines et en surface.

Ensuite, Pierre-Paul Sénéchal, le président du GIRAM, a rappelé que son organisme s’opposait à la démolition du 5204-5224. Il a livré un nouveau plaidoyer pour la protection du patrimoine bâti des municipalités, «puisqu’une collectivité prospère est celle qui réussit généralement à préserver son patrimoine bâti».

Conscient que les coûts des travaux de réhabilitation très importants inciteront vraisemblablement le conseil municipal à accepter la demande de démolition, Pierre-Paul Sénéchal a partagé son souhait que le projet de remplacement mise sur un concept «se collant le plus au style qu’a l’actuel bâtiment» et offrant des espaces résidentiels et commerciaux.

Notons finalement que le conseil municipal prendra le dossier en délibéré. Les échevins ont adopté une résolution, lors de la séance du 3 mai, pour annoncer qu’ils rendront une décision dans cette affaire lors de la séance ordinaire du conseil du 25 mai prochain.

Les plus lus

Des bars tiki flottants faits à Lévis

Le Lévisien Dany Rodrigue a lancé à la mi-mars son entreprise Tiki Québec. Celui qui exerçait le métier de consultant en génie civil a profité d’une pause de travail occasionnée par la pandémie pour se mettre à l’ouvrage et développer une idée d’entreprise qu’il avait derrière la tête depuis l’année dernière.

Travaux sur le pont Laporte : des mesures d’atténuation bientôt en place

En raison des entraves majeures qui seront en place à certains moments cet été sur le pont Pierre-Laporte, le ministère des Transports du Québec (MTQ) a dévoilé, le 13 mai, les mesures d’atténuation en transport collectif qui seront en place pour faciliter les déplacements des citoyens.

Deuxième dose : les Québécois pourront devancer leur rendez-vous à partir du mois prochain

Lors d'une mêlée de presse à l'Assemblée nationale, le ministre de la Santé du Québec, Christian Dubé, a fait une mise à jour jeudi sur la campagne de vaccination. À cette occasion, il a notamment annoncé que les Québécois pourront devancer leur rendez-vous afin d'obtenir une deuxième dose d'un vaccin contre la COVID-19 à partir de juin.

Logement : aussi des problèmes à Lévis

Si la situation lévisienne n’est pas aussi problématique que dans d’autres villes québécoises, la crise du logement frappe également Lévis, selon l’Association coopérative d’économie familiale (ACEF) Rive-Sud de Québec.

Les déchets ne seront ramassés qu'aux deux semaines cet été

Par voie de communiqué, la Ville de Lévis a confirmé, le 15 juin, que la collecte des déchets ne sera pas effectuée hebdomadairement cet été comme lors des dernières périodes estivales.

Dépistage massif à l'école primaire de Saint-Lambert-de-Lauzon

La Santé publique régionale mènera demain un dépistage massif auprès des élèves de 2e, 3e et 4e année de l'École du Bac, un établissement scolaire de Saint-Lambert-de-Lauzon.

Des rassemblements qui inquiètent à Saint-Rédempteur

Depuis le début de la pandémie, le parc Renaud-Maillette de Saint-Rédempteur est devenu un lieu très apprécié par les adolescents et les jeunes adultes de la région pour se rassembler. Toutefois, l’ampleur de ces fêtes improvisées commence à inquiéter certains utilisateurs de ces installations de la Ville de Lévis, dont l’Association de soccer Chaudière-Ouest (ASCO).

Lévis passera en zone orange le 31 mai

SANTÉ. L’amélioration de la situation sanitaire au Québec fait en sorte que le gouvernement pourra aller de l’avant avec les premières phases du déconfinement qui s’amorceront vendredi et lundi. C’est ce qu’a indiqué le premier ministre du Québec, François Legault, lors de son point de presse hebdomadaire sur l’état de situation de la pandémie de COVID-19 au Québec.

Lévis demande une nouvelle fois aux résidents de l'ouest d'utiliser judicieusement l'eau

Comme la semaine dernière, la Ville de Lévis a lancé un appel aux résidents des quartiers Breakeyville, Charny, Saint-Étienne-de-Lauzon, Saint-Nicolas et Saint-Rédempteur, le 10 juin, afin qu'ils fassent un usage judicieux de l’eau potable pour toute la période estivale. Sinon, la municipalité n'aura pas d'autre choix que de mettre en place des interdictions d'utilisation.

COVID-19 : Chaudière-Appalaches passera en zone jaune lundi

En raison de l'amélioration de la situation épidémiologique de la région, la Chaudière-Appalaches passera au palier jaune (niveau préalerte) à compter de lundi.